Каждый третий многоэтажный дом в Украине — так называемая «хрущевка».
Большая часть многоэтажных домов в Украине построена в 60-70-е годы. При этом «сталинки» могут прослужить 125-150 лет, кирпичные и панельные многоэтажки – 100 лет, а «хрущевки» – всего 60 лет.
Как отмечает эксперт Института общественно-экономических исследований Всеволод Николаев, что срок эксплуатации «хрущевок» истекает в ближайшие годы.
Эти дома строились в период с 1957 по 1985 года как временное жилье. Всего архитекторы разработали шесть серий «хрущевок», но во всех домах невысокие потолки (2,55-2,6 метра) и плохая тепло- и звукоизоляция.
Через 25 лет их планировали снести, а вместо них построить более долговечные. Постепенно срок эксплуатации этих домов продлили до 60 лет. Таким образом, здания, построенные в конце 1950-х годов, нужно было бы сносить уже в 2017 году. Если за прошедший период дом ни разу не ремонтировали, он должен был пойти под снос еще десять лет назад.
Эксперты уверяют, что если ничего не делать с «хрущевками», уже через десять лет собственники этих квартир окажутся без крыши над головой.
Для продления срока службы старых домов необходимо периодически делать ремонт коммуникаций, кровли, лифтов. Но, к сожалению, сейчас в Украине такие ремонты практически не проводятся.Городские власти должны организовать обследование всех домов и в каждой конкретной ситуации принимать индивидуальное решение.
Одним из выходов из ситуации может стать термомодернизация (энергетический ремонт дома). Он может продлить срок эксплуатации здания на 25-50 лет. Термомодернизация включает замену инженерных коммуникаций (трубы, стояки, электропроводка), установку регуляторов тепла на батареях в квартирах, системы вентиляции, утепление цоколя (на глубину промерзания грунта), утепление стен, замену окон в доме на современным энергоэффективные стеклопакеты и пр.
Примерная стоимость полной термомодернизации стандартной пятиэтажной «хрущевки» может стоить более 13 миллионов.

Print Friendly, PDF & Email