Здесь двоякая ситуация: если затопление произошло, например, в результате обрыва шланга, т.е. сантехнической арматуры в квартире, расходы несет арендатор, потому что он несет ответственность за обслуживание, с другой стороны, если эта беда соседей была вызвана поломкой трубы, арендодатель оплатит расходы.
Могу ли домовладелец, проверить состояние своей квартиры в любое время, даже без ведома жильцов?
Нет. Если арендодатель имеет такую потребность, он должен включить такое положение в договор, с которым арендодатель согласен. Каждое посещение должно быть организовано и проводиться с ведома арендатора. Также следует четко указать, что домовладелец не может самостоятельно войти в квартиру в отсутствие арендатора. Исключение составляют экстремальные ситуации, но тогда домовладелец должен быть, например, с полицией или пожарной службой.
Должен ли я включать в договор информацию о ремонте?
Нет, потому что все эти договоренности прямо вытекают из Гражданского кодекса. Однако в договор вы можете включить положения, регулирующие отношения арендодателя и арендатора, если вы хотите, например, взять на себя все расходы, связанные с обслуживанием и эксплуатацией квартиры.
Может ли арендодатель потребовать от арендатора перекрасить стены в квартире?
Повсюду в Интернете вы найдете утвердительный ответ при условии, что повреждение стен является результатом неправильного использования, то есть окрашивания, забивания гвоздями, сигаретного дыма. С другой стороны, закон гласит, что домовладелец в принципе может всегда требовать перекрашивания стен. Фактически, цель состоит в том, чтобы арендатор вернул квартиру в первоначальное состояние после окончания контракта.
Может ли арендатор расторгнуть срочный договор?
Нет, если в договоре нет разрешающих особых условий.
Однако расторжение договора может произойти в результате халатности арендодателя (например, не устранение неисправностей во внутренней установке в течение 30 дней) или сокрытия недостатков квартиры, которые препятствуют ее использованию. Естественно, договор также может быть расторгнут по взаимному соглашению сторон.
Может ли арендатор расторгнуть договор на неопределенный срок?
Да, потому что такой закон также гарантируется Гражданским кодексом. Если арендная плата выплачивается ежемесячно, арендатор может расторгнуть договор за месяц вперед в конце календарного месяца.
Найти подходящую квартиру для аренды можно на сайте https://www.country.ua/rent/flat.html.
