Министерство регионального развития и жилищно-коммунального хозяйства Украины сообщает, что еще в начале 2016 года количество ветхих и аварийных домов составило 59,9 тыс. ед.
Согласно данным Госстата, наибольшее количество ветхих и аварийных домов находится в Одесской области (6,2 тыс. ед.), а наименьшее – в Кировоградской (127 домов).
Согласно Закону "О местном самоуправлении в Украине" вопросы управления жилым фондом, обеспечение его сохранности, правильной эксплуатации и определения технического состояния жилых домов относятся к полномочиям местных органов власти.
А вопрос ремонта домов должен решаться за счет средств жителей, источников финансирования, определенных Бюджетным кодексом Украины и других источников, не запрещенных законодательством.
В Министерстве отметили, что согласно статье 7 Закона Украины "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме" совладельцы дома обязаны обеспечивать техническое обслуживание и в случае необходимости проведения текущего и капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома. Общее имущество - это помещения общего пользования, несущие и ограждающие конструкции дома, механическое, электрическое, сантехническое и другое оборудование внутри или за пределами дома.
Напомним, в Украине истекает срок эксплуатации таких домов, как "хрущевки". Вместе с тем, пока власти не могут решить, что делать с отселением людей и модернизацией целых жилых кварталов у власти пока нет. Поэтому, эксперты по недвижимости не советуют украинцам покупать подобное жилье.
По концепции Минрегиона "хрущевки" нужно модернизировать, в частности – утеплять. А поскольку владельцами являются территориальные общины и государство, то механизмы выделения бюджетных средств на проведение работ по капитальному ремонту домов не отменяется. Органы местного самоуправления имеют право принимать участие в финансировании капитального ремонта.
Но зачастую власти пытаются повесить капремонты на рядовых граждан, которым придется сдавать по несколько десятков тысяч гривен с квартиры.
