Замглавы Офиса президента Ростислав Шурма заявил, что до апреля в Украине запустят программу “Украинская мечта”, которая позволит купить квартиру в кредит под 5% годовых.
“Никаких ограничений, максимально простой и понятный продукт. Есть семья, которая зарабатывает 20-30 тыс. грн. совокупно. Наша задача – дать этой семье возможность получить новую квартиру площадью 60-70 кв. м с ежемесячным платежом 10 тыс. грн”, – цитирует Шурму агентство “Интерфакс-Украина”.
“Все очень просто, даже в подсчетах. Стоимость квартиры – 1,5 млн грн: это 75 тыс. грн в год, или 6,25 тыс. грн в месяц плюс процентная ставка 5% годовых. Это будет падающий платеж: сначала 75 тыс. грн в год, в конце это будет 0. То есть если посчитать аннуитетно [ежемесячные платежи равными частями, где сначала преобладают проценты по кредиту, затем тело кредита] или падающим платежом, это будет 3 тыс. грн процентов в месяц. Соответственно – за 10 тыс. грн в месяц семья получает понятный доступный продукт”, – сказал он.
По его словам, воспользоваться программой смогут все получающие официальный доход.
Ставку в 5% будут создавать “искусственно, за счет субсидирования процентной ставки”, добавил он.
Шурма заявил, что в первый год программы планируют выдать 30 тысяч ипотечных кредитов, а затем выйти на “стабильные 150 тыс. ипотек в год”.
“Это вдвое или в 2,5 раза увеличит объем строительства по сравнению с нынешним и позволит нам выйти на определенный нормальный уровень, необходимый для сбалансированной экономики. Что касается финансирования, всегда почему-то говорят о бюджете. Но бюджетные средства – это только для запуска механизма. Дальше должны заработать монетарные инструменты, то есть когда ликвидность банковского сектора, украинского или западного, начинает работать в этих продуктах. В Америке, Китае или Европе сумма таких кредитов – триллионы долларов в год”, – добавил замглавы Офиса президента.
При этом кредиты под 5% годовых можно будет получить не только для покупки жилья, но и, например, электромобиля.
Напомним, что впервые о программе “Украинская мечта” заявил в декабре 2021 года президент Владимир Зеленский. По его словам, “каждый гражданин нашего государства, честно уплачивающий налоги, сможет получить кредит по ставке 5% в гривне для приобретения собственной недвижимости в новом жилье, электромобиля, получения образования или смены профессии”.
Осенью 2021 года Кабинет Министров решил выпустить гособлигации в размере 20 млрд грн для финансирования ипотечных программ. Деньги предназначены для Украинской финансовой жилищной компании, созданной для внедрения механизма ипотеки в Украине.
Президент Владимир Зеленский еще в 2020 году анонсировал государственную программу ипотеки, а Кабинет Министров задался целью снизить ставки по ипотеке до 5-7% годовых.
